財富增值

助你提早實踐財富增值的理想

世界上沒有一種單一理財產品,可以滿足到不同客戶的所有理財需要。因此,客戶需要一個專業並且不偏不倚的財富管理顧問,為他度身訂做一個全方位的財富管理方案。世章財富管理提供財富管理咨詢服務,就互惠基金、香港及環球股票、債券及定息產品、物業按揭提供相關的建議及財富增值方案。另外,亦為投資者物色環球物業投資機會,助你全面創富。

財富管理咨詢服務

海外物業投資

全盤財富管理計劃

我們明白你對人生階段的財富管理需求不止於此,我們願意細心聆聽你
的需要,為你提供更全面的理財建議,立即聯絡我們的財富管理團隊。

世章財富管理明白,絕大部份的客戶尋求的是以人生目標為主的財富解決方案,而不僅僅是理財商品。了解客戶的需求和生命階段是財富管理不可忽視的基本要素,透過世章財富管理的悉心規劃高價值的解決方案,能助你順利達成人生不同階段的重要目標或提升財務水平。

產品

特點

互惠基金

採用分散資產的方式可效管理投資組合的風險同時兼顧回報水平。互惠基金是由多位投資者透過匯集資金並委託資產經理進行投資,變相即使沒有足夠資金亦可靠集合眾人財力,將資金可用作投資於不同產業或區域、行業及市場。

特點:

  • 由基金經理進行研究、挑選證券及監察其表現。
  • 分散投資於一系列環球企業和行業,更有效管理風險回報比率。
  • 有如投資於個股,大部份互惠基接受你隨時把投資套現。
  • 投資者可選擇的基金種類多。

香港及環球股票

投資可藉由股市/個別股份上的股價上升締造長遠正回報,一般而言,投資者預期股票回報會高於債券、房地產或銀行存款等投資。

個別股份亦會讓投資者分享公司部份利潤作為收益,亦即股息。投資者亦可藉由股息作為相對穩定收益來源。

現時許多投資者已將目光放遠至世界各地的股票,最熱門股票市場,包括:美股、港股、中國A股及B股、新加坡股票、日本股票。除一般個股及衍生產品如窩輪、牛熊證等,交易所買賣基金(ETF)亦是近年受歡迎的投資產品,與被動或主動型管理基金相似,但同時亦於證交所上市。

投資者可因應自己的能力考慮不同的投資模式。

  • 開立帳戶自行操作買賣股票-市場上不少投資者難以抽空進行研究和持續監察,以致投資收益難以難至財富增值的目的甚或虧損。
 
  • 全權委託投資-通常由經驗豐富的投資專家與您一起選擇最切合自己投資目標的資產管理方案,並授權專家管理一個或多個投資策略。

債券及定息產品

定息產品泛指利率固定不變的理財產品,涵蓋不同年期和發行商,目的是回避利率和匯率風險,可增加駕馭經濟不穩定性和作投資組合中的控制風險部份,保障本金之餘,亦可取得穩定的利息收入。助您分散投資風險。

債券是其中一種定息產品,亦是一種債務工具,通常由公司或者政府發行,並由投資者提供資金成為其債權人。發行債券的目的是於預先指定的一段期間內透過向外借貸來籌集資金,並承諾於未來的到期日償還貸款。投資者或債券持有人將獲支付定期或「固定收益」,以及在債券到期日取回原有投資。

物業按揭

按揭是一種貸款或金融期權,以物業作為抵押,屬於「有抵押貸款」的其中一種。當貸款人之物業按揭獲承造後,物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。

隨著近年樓價不斷上升,不少業主的物業都獲得大幅度的升值。如能善用物業按揭作套現,可以為你的重大人生決定提供靈活的周轉,適合生意周轉、清還卡數、創業、業務擴充、子女升學、投資買賣、搬遷裝修等需要,一般可按揭物業,包括唐樓、私人樓、村屋、居屋、寫字樓、舖位、工廠及車位等。

貸款人切記須如期還款,否則承造按揭之銀行或財務機構有權取消你贖回物業的權利,或回收物業。

物業投資一向是投資者心目中理想資產,有別於股票與債券市場充滿波動性,同時亦可滿足投資者對管理財富、獲取回報、為移民鋪路、退休等等不同需要。投資海外物業於近十年的回報相對穩定,成為不少投資者的保本之選。

產品

特點

海外物業投資

投資海外物業的過程可以相當繁複,因為涉及不同的規管架構和稅制等問題。同時投資者亦須於購買物業前宜先了解清楚當地貨幣對港元的匯價走勢,因為這將直接影響你海外置業的成本,以至將來出售時的回報。 投資海外物業前宜就以下八大重要因素作出詳細了解及諮詢:

  • 目標
    須訂立明確目標,對於收益或增值有長遠影響,明確的目標亦有助於為投資物業作出相關的其他決策。

  • 位置
    地點與購買目標的有著重大關係,同時亦涉及開支問題。投資者更要考慮入場費用,因各地的首期要求與印花稅不盡相同。

  • 經紀
    專業可靠的經紀對海外物業市場不太熟悉的投資者至關重要,信譽良好的代理公司可經由介紹或從專業協會名錄中找到。
  • 法規

    需要注意不同地方所訂立的法規,尤其是物業出租及不同類型的物業是否可放售限放售限制等。此外,亦不是所有物業可享永久業權。投資者更須留意租金管制,對租金回報有一定影響。

  • 按揭利息
    大部份資金不夠充裕的投資者都需要在當地辦理物業貸款,而樓按利率因地區而異,亦需考慮海外印花稅等問題。

  • 保險
    隔山買牛的置業方式無法天天打理,萬一遇上意外,一份保險便能為業主帶來一定保障。

  • 物業管理
    遙距管理物業首要考慮的必定是當地的物業管理服務,如若可以承擔一點開支,物業管理能有效恆常維護物業、不時提升設備以保持出租競爭力同時避免觸及當地出租法規。

  • 稅務開支
    要掌握整個交稅過程及不同的稅項以免無法預期的額外開支。一般而言,海外買家需要繳付較高稅率;出租物業要付租金收入稅或物業稅;出售資產則有資本增值稅等。不同國家與省份亦有其各自稅率,購買前宜計算清楚以免削弱租金回報。